中证金石三号私募投资基金五期结束.六期开打_私募基金-鑫风口

2023-04-25 18:35:23
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中证金石三号私募投资基金五期结束.六期开打 新
认证可见
年收益率
12个月
产品期限
100.00万元
认购起点
收益类型固定收益
产品类型契约型基金
投资领域房地产
付息方式按季付息
产品规模30000.00万元
起售日期2018-06-14
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理财经理
段经理（中证财富）
深圳
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计划详情
项目名称
中证金石三号私募投资基金五期结束.六期开打
发行机构
深圳前海中证财富投资管理有限公司
收益说明
产品亮点
还款来源
第一还款来源：
1、坂田社区项目的销售款
根据坂田社区项目返还地政府已确认的规划指标，可售住宅面积135042平方米，可售商业面积3080平方米，总货值约90亿元。
2、坂田社区项目全部及部分出售之交易对价回款
深圳旧改市场活跃，坂田社区项目因权属明确、净地且无拆迁、旧改难度小，现市场交易对价超过35亿元。

第二还款来源：
1、惠东吉隆镇项目一期销售回款
目前项目一期剩余可售货值超过1.5亿元，根据现在的销售进度，预计2018年下半年可全部去化，预计回笼销售款约1.5亿元（项目目前销售均价5000~6000元/平方米）。
基金公司
中证财富总部设立于深圳CBD，是一家专业金融管理机构，主要股东包括中信证券旗下中证城市发展、鼎锋资产等业内知名金融机构。公司依托中信的品牌优势，强化中信地产、中信证券、中信银行、中信基金、中信信托、信诚保险和中信国际的业务协同。
　　中证财富主要以资本市场、产业基金、房地产金融为核心，为上市公司、集团企业客户、新兴行业等成长型企业提供股权及债权投融资服务。同时，公司雄厚的股东背景、专业的管理团队及严谨的风控体系，为高净值人群、机构投资者及政府产业引导基金提供优质的金融产品及资产配置建议。公司管理团队皆曾任职于中信证券、中信信托、中融信托、花旗银行、荷兰银行等国内外知名金融机构，在资产管理及财富管理领域拥有十余年从业管理经验。
　　中证财富现已在财富管理、资产管理、投资银行、家族信托等多个领域开展专业金融服务，确保以多维和立体的角度，为客户提供更细致入微的财富规划。截至2018年第二季度，公司已为数千名高净值人士及十余家机构客户提供综合金融服务，累计资产管理规模逾70亿元。我们非常乐意将各领域专家所解读的世界动向，与客户分享；我们更乐于见到，藉由前瞻的资产配置，与客户共赢
最新动态
募集进度：五期募集即将结束
风控措施
1、印鉴和证照共管
（1）第一期基金成立后，新广瀛和惠东吉城项目公司的印鉴和证照由双方共管。
（2）第二期基金成立后，在资金用途定向用于收购其股权前提下，裕顺公司和裕品公司的印鉴和证照由我司及各方共管。
2、投票权和股东会决议
新广瀛、莱润实业、惠东吉城公司、裕顺公司、裕品公司的重大事项（包括再融资、土地抵押），我司具有一票否决权。
3、项目公司土地证
在裕品公司取得土地证后，连同惠东吉隆镇项目的二期土地，在未对外抵押的情形下，土地证交由我司保管，本基金与裕品公司、惠东吉城公司签署土地抵押合同，本基金有权优先将土地抵押至我司名下。坂田项目二期住宅（不含可售商业和车位）市场评估值在人民币4.8亿元。
4、
惠东吉隆镇项目之销售回款作为本基金退出的第二来源，保证基金退出；吉隆镇项目销售回款账户由我司与惠东吉城公司控制共管，须优先用于偿还本基金的本金和收益。
其他说明
募集账号

账户名称：中证投资-中证金石三号私募投资基金

开户银行：中国光大银行深圳西丽支行

银行账号：38990188000102269

认购费率：0.00

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  • 1、近年来私募基金发展很快，空间大，并且越来越规范；
  • 2、目前私募基金良莠不齐，有很多好产品但须认真甄别；
  • 3、请谨记私募基金产品收益较高但风险也相对较大一些；
  • 4、虽然风险与收益一般成正比，但并不严格完全成正比；
  • 5、认真分析产品的风险点，优选适合自己的才是最好的；
  • 6、建议先优选理财产品，再优选理财师，也可咨询平台。
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